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Articolo di :

Luca Brigo

39. L’azienda che svolge il lavoro ed emette la fattura al cliente è obbligata a riconoscere al cliente lo sconto in fattura?
 39. L’azienda che svolge il lavoro ed emette la fattura al cliente è obbligata a riconoscere al cliente lo sconto in fattura? 150 150 Edilmode

NO, si tratta di un accordo tra le parti. L’impresa che esegue i lavori non ha alcun obbligo di accordare al committente lo sconto in fattura.

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38. Cosa si intende per edificio funzionalmente indipendente con accesso autonomo?
 38. Cosa si intende per edificio funzionalmente indipendente con accesso autonomo? 150 150 Edilmode

Verosimilmente la definizione di edificio funzionalmente indipendente è formalmente collegata al concetto di “autonomi funzionale dell’unità immobiliare” (definita dal Decreto 2 gennaio 1998, n 28). Secondo quanto previsto dal DL n. 34/2020 l’unità immobiliare deve inoltre essere dotata di almeno un accesso autonomo dall’esterno. Decreto del 2 gennaio 1998 n. 28 – Min. Finanze Regolamento…

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37. Marito e moglie titolari al 50% dell’abitazione tutti e due dipendenti possono detrarre la quota del 50% ognuno i lavori che rientrano nel superbonus 110%? Se si bisogna emettere due fatture o si può emettere unica fattura intestata a uno dei due? Oppure è sufficiente che il bonifico sia eseguito dal c/c intestato ad entrambi?
 37. Marito e moglie titolari al 50% dell’abitazione tutti e due dipendenti possono detrarre la quota del 50% ognuno i lavori che rientrano nel superbonus 110%? Se si bisogna emettere due fatture o si può emettere unica fattura intestata a uno dei due? Oppure è sufficiente che il bonifico sia eseguito dal c/c intestato ad entrambi? 150 150 Edilmode

La detrazione 110% segue le regole generali: spetta ai soggetti che possiedono o detengono l’immobile oggetto di intervento (in proprietà o altro titolo idoneo di godimento). Nel caso specifico, quindi, 50% a testa. E’ sufficiente emettere una sola fattura cointestata ad entrambi i coniugi ed effettuare il pagamento tramite bonifico “parlante”.

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36. Abito in un edificio bifamiliare separato con due entrate. Posso mettere i pannelli fotovoltaici con caldaia a condensazione?
 36. Abito in un edificio bifamiliare separato con due entrate. Posso mettere i pannelli fotovoltaici con caldaia a condensazione? 150 150 Edilmode

E’ necessario che l’intervento rispetti i requisiti richiesi (esempio salto 2 classi energetiche) e che sia verificata l’indipendenza funzionale dell’unità immobiliare.

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35. Nel caso di cessione del credito o sconto in fattura per gli interventi diversi dal 110% quali sono i soggetti beneficiari? Solo privati o anche imprese ed enti?
 35. Nel caso di cessione del credito o sconto in fattura per gli interventi diversi dal 110% quali sono i soggetti beneficiari? Solo privati o anche imprese ed enti? 150 150 Edilmode

L’opzione per lo sconto in fattura e la cessione del credito spetta per tutti gli interventi elencati al comma 2 dell’articolo 121 DL Rilancio. Pertanto se le norme che disciplinano i diversi interventi che generano le detrazioni fiscali sono rivolte anche a imprese, diversi dal superbonus 110%, lo sconto/cessione spetta anche ai soggetti diversi dai…

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34. Il tecnico che fa l’APE, che assevera e che segue i lavori può essere lo stesso o devono essere indipendenti?
 34. Il tecnico che fa l’APE, che assevera e che segue i lavori può essere lo stesso o devono essere indipendenti? 150 150 Edilmode

I soggetti certificatori dichiarano: nel caso di certificazione di edifici di nuova costruzione, l’assenza di conflitto di interessi, espressa attraverso il non coinvolgimento diretto o indiretto nel processo di progettazione e realizzazione dell’edificio da certificare o con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati nonché rispetto ai vantaggi che possano derivarne al…

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33. Buongiorno nel caso di acquisizione con sconto in fattura da parte dell’impresa con la successiva decisione di utilizzare il detto credito in compensazione in fase di dichiarazione, presumendo che con il credito acquisito venga coperta interamente la capienza fiscale, le successive detrazioni personali ad esempio spese mediche, figli, veterinario ecc.. saranno comunque utilizzabili come credito d’imposta?
 33. Buongiorno nel caso di acquisizione con sconto in fattura da parte dell’impresa con la successiva decisione di utilizzare il detto credito in compensazione in fase di dichiarazione, presumendo che con il credito acquisito venga coperta interamente la capienza fiscale, le successive detrazioni personali ad esempio spese mediche, figli, veterinario ecc.. saranno comunque utilizzabili come credito d’imposta? 150 150 Edilmode

Il credito di imposta acquisito a seguito dello sconto in fattura e utilizzato in compensazione nel modello F24 in quote annuali assume la natura di credito di imposta e non di detrazione fiscale, per cui non genera cumulo con altre detrazioni in capo alla persona fisica.

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32. In un condominio con impianto autonomo e canna collettiva, la sostituzione delle singole caldaie e canna fumaria è considerato intervento trainante?
 32. In un condominio con impianto autonomo e canna collettiva, la sostituzione delle singole caldaie e canna fumaria è considerato intervento trainante? 150 150 Edilmode

No. Si parla di interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento e la fornitura di acqua calda sanitaria.

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31. Per il miglioramento delle 2 classi si considera solo l’intervento trainante o il trainante più gli altri?
 31. Per il miglioramento delle 2 classi si considera solo l’intervento trainante o il trainante più gli altri? 150 150 Edilmode

E’ necessario assicurare, nel complesso, anche congiuntamente agli interventi di efficientamento energetico, all’installazione di impianti solari fotovoltaici ed, eventualmente, dei sistemi di accumulo, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, compreso quello unifamiliare o delle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti e che dispongono di uno o più accessi autonomi dall’esterno,…

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