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Articolo di :

Luca Brigo

59. Un proprietario di appartamento può usufruire del bonus se installa una caldaia a condensazione e cambia gli infissi solo nel suo appartamento?
 59. Un proprietario di appartamento può usufruire del bonus se installa una caldaia a condensazione e cambia gli infissi solo nel suo appartamento? 150 150 Edilmode

No, perché gli interventi elencati (caldaia) sono “trainanti” solo se eseguite nelle parti comuni degli edifici (Art 119 comma 1 lettere a e b).

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58. C’è un tetto di spesa massimo finanziabile?
 58. C’è un tetto di spesa massimo finanziabile? 150 150 Edilmode

Si, tuttavia i limiti si riferiscono e variano per ogni singolo intervento. Esistono vincoli di spesa e di detrazione. Esempio –  art 119 comma 1 lettera a: La detrazione per il cappotto termico è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 60.000, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono…

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57. Le agevolazioni 110% possono essere applicate anche ad una casa in ristrutturazione con demolizione e nuova costruzione rispettando le stesse cubature e sedime?
 57. Le agevolazioni 110% possono essere applicate anche ad una casa in ristrutturazione con demolizione e nuova costruzione rispettando le stesse cubature e sedime? 150 150 Edilmode

Si, in quanto non si tratta di nuova edificazione, ma di intervento di ristrutturazione edilizia che non porta ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.

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56. Quindi per le seconde case non è possibile avere nessun bonus del 110 %?
 56. Quindi per le seconde case non è possibile avere nessun bonus del 110 %? 150 150 Edilmode

Il Decreto non parla mai di seconde case, ma esclusivamente di edifici unifamiliari adibiti ad abitazione principale o di parti comuni di edifico (comma 10 art 119: “Le disposizioni contenute nei commi da 1 a 3 non si applicano agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori di attività di impresa, arti e professioni,…

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55. Buongiorno, Isolamento solo a cappotto o anche contro pareti interne?
 55. Buongiorno, Isolamento solo a cappotto o anche contro pareti interne? 150 150 Edilmode

Il decreto fa riferimento all’isolamento termico, non andando ad indicare le specifiche tipologie di intervento (che saranno adattate ad ogni edificio). Molto probabilmente sarà possibile operare con l’isolamento delle pareti interne, anche a fronte di vincoli esterni in facciata.

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54. Il superbonus rispetto il fotovoltaico è solo per installazione o anche per sostituzione?
 54. Il superbonus rispetto il fotovoltaico è solo per installazione o anche per sostituzione? 150 150 Edilmode

Il Decreto, al comma 5 art 119, utilizza esclusivamente la parola installazione.

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53. Se nel periodo di validità del superbonus cambio la prima casa, è possibile ricevere il bonus per interventi su entrambe le case?
 53. Se nel periodo di validità del superbonus cambio la prima casa, è possibile ricevere il bonus per interventi su entrambe le case? 150 150 Edilmode

Le uniche indicazioni in merito sono presenti al comma 10 – art 119: “Le disposizioni contenute nei commi da 1 a 3 non si applicano agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale”. Quindi tali condizioni non…

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52. Il superbonus comprende anche le spese di asseverazione da parte del tecnico abilitato?
 52. Il superbonus comprende anche le spese di asseverazione da parte del tecnico abilitato? 150 150 Edilmode

Si (Art 119 comma 15) Rientrano tra le spese detraibili per gli interventi di cui al presente articolo quelle sostenute per il rilascio delle attestazioni e delle asseverazioni di cui ai commi 3 e 13 e del visto di conformità di cui al comma 11.

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51. Vorrei capire se gli interventi sono usufruibili dal singolo condomino in un palazzo con più appartamenti.
 51. Vorrei capire se gli interventi sono usufruibili dal singolo condomino in un palazzo con più appartamenti. 150 150 Edilmode

Gli interventi “trainanti” (art. 119  commi 1 a, b) sono per definizione applicabili all’intero edificio (comprendenti più unità). Pertanto la detrazione al 110% può essere applicata anche alla singola U.I., ma solo se congiunta ad interventi “trainanti”.

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