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Articolo di :

Luca Brigo

80. Scusate, ho perso un pezzo di intervento. Ma le seconde case sono escluse per tutti gli interventi? Il comma 10 esclude gli interventi dei comma da 1 a 3, ma non potrebbero rientrare gli interventi del comma 4 abbinati eventualmente al fotovoltaico?
 80. Scusate, ho perso un pezzo di intervento. Ma le seconde case sono escluse per tutti gli interventi? Il comma 10 esclude gli interventi dei comma da 1 a 3, ma non potrebbero rientrare gli interventi del comma 4 abbinati eventualmente al fotovoltaico? 150 150 Edilmode

Il comma 10 esclude gli interventi dei comma da 1 a 3, ma non potrebbero rientrare gli interventi del comma 4 abbinati eventualmente al fotovoltaico? Le seconde case sono escluse dalla detrazione al 110% esclusivamente se unifamiliari e non adibite ad abitazione principale, ad eccezione degli interventi antisismici.

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79. Per abitazione principale è inteso dove ho la residenza o in fase d’acquisto con agevolazione prima casa?
 79. Per abitazione principale è inteso dove ho la residenza o in fase d’acquisto con agevolazione prima casa? 150 150 Edilmode

Ai fini fiscali, per abitazione principale si intende “l’immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente”.

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78. Il salto di due classi energetiche deve essere ottenuto solo con gli interventi trainanti e una volta raggiunto il salto di due classi posso portare in detrazione al 110% anche altri interventi oggi detraibili con altre percentuali (es. sostituzione serramenti), oppure il raggiungimento del salto delle due classi si calcola sommando il miglioramento ottenuto con tutti gli interventi effettuati?
 78. Il salto di due classi energetiche deve essere ottenuto solo con gli interventi trainanti e una volta raggiunto il salto di due classi posso portare in detrazione al 110% anche altri interventi oggi detraibili con altre percentuali (es. sostituzione serramenti), oppure il raggiungimento del salto delle due classi si calcola sommando il miglioramento ottenuto con tutti gli interventi effettuati? 150 150 Edilmode

No, il salto delle due classi energetiche può essere raggiunto solo con un intervento “trainante”, o dall’intervento “trainante” congiunto ad altri “trainati” (art 119 comma 3). 

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77. Nel caso effettuo demolizione e ricostruzione per garantire il passaggio di due classi sismiche ma anche energetiche posso usufruire dei 96000+60000 per unità immobiliare? E vale anche per le u.i. non riscaldate?
 77. Nel caso effettuo demolizione e ricostruzione per garantire il passaggio di due classi sismiche ma anche energetiche posso usufruire dei 96000+60000 per unità immobiliare? E vale anche per le u.i. non riscaldate? 150 150 Edilmode

Si, gli interventi di sismabonus e di ecobonus sono sommabili. Attenzione che nel Decreto si fa riferimento alla sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

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76. Mi dicono che in alcuni casi la bi/trifamiliare è assimilabile a condominio e di conseguenza se intervengo sul generatore DEVO passare al centralizzato, inoltre se sono sul classico condominio e intervengo sul generatore termoautonomo DEVO passare al centralizzato. Vi risulta?
 76. Mi dicono che in alcuni casi la bi/trifamiliare è assimilabile a condominio e di conseguenza se intervengo sul generatore DEVO passare al centralizzato, inoltre se sono sul classico condominio e intervengo sul generatore termoautonomo DEVO passare al centralizzato. Vi risulta? 150 150 Edilmode

Occorre un chiarimento da parte delle Istituzioni.

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75. Se intervengo su un singolo appartamento in condominio posso restare termoautonomo o devo passare al centralizzato ?
 75. Se intervengo su un singolo appartamento in condominio posso restare termoautonomo o devo passare al centralizzato ? 150 150 Edilmode

Occorre un chiarimento da parte delle Istituzioni.

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74. Cosa si intende per condominio ?
 74. Cosa si intende per condominio ? 150 150 Edilmode

Per edificio unifamiliare, si ipotizza che, in assenza di diverse indicazioni nei prossimi provvedimenti, la definizione corretta sia quella riportata al punto 33 dell’allegato al DPCM 20 ottobre 2016 – Regolamento Edilizio Tipo. “Per edificio unifamiliare si intende quello riferito ad un’unica unità immobiliare urbana di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o…

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73. Nel caso di una ristrutturazione con ampliamento dell’abitazione principale il bonus 110% si applica solamente alla parte di ristrutturazione?
 73. Nel caso di una ristrutturazione con ampliamento dell’abitazione principale il bonus 110% si applica solamente alla parte di ristrutturazione? 150 150 Edilmode

A nostro parere si. Con la risposta all’istanza di interpello n. 150 del 21 maggio 2019, l’Agenzia delle Entrate è tornata sul tema della detrazione Irpef per interventi di recupero edilizio di cui all’articolo 16-bis, comma 3, Tuir, con particolare riguardo all’agevolazione spettante in caso di ristrutturazione con ampliamento di un edificio, confermando che – …

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72. Qual è la % prevista per il cambio dei serramenti?
 72. Qual è la % prevista per il cambio dei serramenti? 150 150 Edilmode

110% solo se eseguiti congiuntamente ad almeno un intervento “trainante”.

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71. Nell’ambito di una ristrutturazione completa di un immobile unifamiliare con sostituzione impianto riscaldamento, installazione cappotto e coibentazione tetto, pannelli fotovoltaici ecc… il cambio dei serramenti viene detratto al 50% o passa sempre al 110% in quanto trainato?
 71. Nell’ambito di una ristrutturazione completa di un immobile unifamiliare con sostituzione impianto riscaldamento, installazione cappotto e coibentazione tetto, pannelli fotovoltaici ecc… il cambio dei serramenti viene detratto al 50% o passa sempre al 110% in quanto trainato? 150 150 Edilmode

Passa al 110% in quanto congiunto agli altri interventi “trainanti”.

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