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Articolo di :

Luca Brigo

20. Se il committente ha acquistato casa da poco e contestualmente gli è stata rilasciata l’APE, deve comunque rifarla ante interventi 110%?
 20. Se il committente ha acquistato casa da poco e contestualmente gli è stata rilasciata l’APE, deve comunque rifarla ante interventi 110%? 150 150 Edilmode

Si consiglia di verificare con l’asseveratore la bontà di questo documento al fine di evitare sorprese alla fine dei lavori. Va inoltre verificata la sua validità, legata oltre che al tempo anche alla manutenzione DPR74/2013 degli impianti.

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19. Un cliente vive in una palazzina di 4 unità. Non verranno fatti interventi sulle parti comuni condominiali. Lei invece installerà cappotto, nuovi infissi e scaldacqua in pompa di calore (per il riscaldamento è collegata al teleriscaldamento). Se ho ben capito lei NON può beneficiare del superbonus?
 19. Un cliente vive in una palazzina di 4 unità. Non verranno fatti interventi sulle parti comuni condominiali. Lei invece installerà cappotto, nuovi infissi e scaldacqua in pompa di calore (per il riscaldamento è collegata al teleriscaldamento). Se ho ben capito lei NON può beneficiare del superbonus? 150 150 Edilmode

Ad una prima vista non potrà godere del bonus del 110% in quanto non sta eseguendo nessun intervento “trainante” .Va però verificato se viene isolata più o meno del 25% della superficie lorda disperdente dell’unità immobiliare o dell’edificio in base alla tipologia dell’immobile. E’ necessario avere maggiori dati come ad esempio se si tratta del…

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18. Uno degli ultimi esempi “VILLETTA” contestualmente al rifacimento dei pavimenti abbiamo la sostituzione dei radiatori con impianto riscaldamento in pavimento è 50% (come da Vostro esempio) o 110% su tutto il lavoro (rimozione completa dei pavimenti + posa nuovo impianto + piastrelle)?
 18. Uno degli ultimi esempi “VILLETTA” contestualmente al rifacimento dei pavimenti abbiamo la sostituzione dei radiatori con impianto riscaldamento in pavimento è 50% (come da Vostro esempio) o 110% su tutto il lavoro (rimozione completa dei pavimenti + posa nuovo impianto + piastrelle)? 150 150 Edilmode

Vincenzo abita in una villetta singola e vorrebbe effettuare la ristrutturazione e l’efficientamento energetico della propria abitazione: sostituzione della caldaia, degli infissi e rifacimento del cappotto termico. Pertanto, potrà beneficiare del Superbonus. A fronte di spese pari a 25 mila euro (cappotto termico) e 10 mila euro (caldaia e infissi), beneficerà di una detrazione, pari…

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17. Chiedo conferma che il fornitore possa utilizzare il credito d’imposta o cedere lo stesso a terzi anche nel caso in cui il cliente sia incapiente.?
 17. Chiedo conferma che il fornitore possa utilizzare il credito d’imposta o cedere lo stesso a terzi anche nel caso in cui il cliente sia incapiente.? 150 150 Edilmode

L’incapienza ai fini IRPEF del committente non incide sul credito di imposta. Con lo sconto in fattura/cessione del credito il fornitore acquista un credito fiscale da utilizzare in compensazione o cedere a sua volta a terzi. È invece indispensabile che il fornitore verifichi la propria capienza fiscale se sceglie di utilizzare il credito in compensazione,…

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16. Ma il bonus facciate non si può applicare solamente ad edifici su centri storici (zona A)?
 16. Ma il bonus facciate non si può applicare solamente ad edifici su centri storici (zona A)? 150 150 Edilmode

La condizione è che gli immobili si trovino nelle zone A e B (indicate nel decreto ministeriale n.1444/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

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15. Se una persona è proprietario con il fratello di un edificio essendo una casa bifamiliare può godere lo stesso del super bonus? La bifamiliare ha due entrate distinte.
 15. Se una persona è proprietario con il fratello di un edificio essendo una casa bifamiliare può godere lo stesso del super bonus? La bifamiliare ha due entrate distinte. 150 150 Edilmode

Molto probabilmente si, infatti la legge distingue tra edificio, anche unifamiliare o unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno, ma la porta non deve dare su spazi comuni condominiali ma di proprietà della singola unità immobiliare.

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14. Se uno ha già una casa in classe A può godere del super bonus?
 14. Se uno ha già una casa in classe A può godere del super bonus? 150 150 Edilmode

La legge specifica che dove non sia possibile conseguire il miglioramento di due classi energetiche, sia sufficiente il conseguimento della classe energetica più alta, ma la classe A si suddivide in A4, A3, A2, A1.

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13. Posso considerare la superficie del tetto come oggetto dell’intervento, se questo tetto è a copertura di un locale al piano superiore tipo mansarda non abitabile, considerando che la parte riscaldata è sottostante a questo locale?
 13. Posso considerare la superficie del tetto come oggetto dell’intervento, se questo tetto è a copertura di un locale al piano superiore tipo mansarda non abitabile, considerando che la parte riscaldata è sottostante a questo locale? 150 150 Edilmode

La superficie è considerabile a condizione che il tetto sia elemento di separazione tra il volume riscaldato e l’esterno e che anche assieme ad altri interventi di coibentazione eseguiti sull’involucro opaco incida su più del 25% della superficie lorda complessiva disperdente.

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11. È possibile usufruire del superbonus 110 per beni strumentali?
 11. È possibile usufruire del superbonus 110 per beni strumentali? 150 150 Edilmode

Solo per i lavori delle superfici comuni dei condomini, non per i lavori interni. 

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